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Maisons Florène  
54130 SAINT-MAX  

03 83 20 14 10  

  

Réalisez votre projet

De l'aide apportée dans le choix de votre terrain jusqu'à la livraison de votre maison,
Maisons FLORENE vous accompagne tout au long de la réalisation de votre projet.
Bénéficiez de notre savoir-faire, de notre créativité dans la conception de votre future construction.
Un service sur mesure, avant, pendant et après la construction de votre maison !

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 Etape n°1 : Choisir son terrain

Choisir son terrain, la ville, le village et le quartier qui vous convient, à proximité de toutes les commodités, un peu plus loin pour des raisons de tranquillité ou d’impôts locaux, avec une surface adaptée à vos besoins. Le lieu choisi est une relation subtile entre vous et tous les autres, pour bâtir un comportement social.

Votre terrain, c'est votre jardin privé. Le terrain de jeu pour vos enfants, la convivialité pour vos amis, votre patrimoine, la douceur de vivre et le bien-être.

C'est la mémoire de votre vie et les premières racines de vos enfants.
Mais s’arrêter à ces seuls critères ne saurait suffire.
 

Choisir son terrain - Maisons Florene
Terrain à bâtir Maisons Florene
 
En effet, l’endroit et le prix du terrain sont essentiels.

Mais d’autres critères ne doivent pas être négligés :
- la nature du sol, la pente du terrain,qui influencera le type de construction possible
-  la profondeur des égoûts sur la chaussée, la viabilité, les branchements et raccordements, l’obligation d’une fosse septique et ou pompe de relevage qui peuvent alourdir de manière conséquente le budget consacré à votre terrain.

 Etape n°2 : Concevoir ensemble votre projet

Nous vous écoutons, vous conseillons et réfléchissons avec vous à tous les détails de votre projet.
Nous trouvons ensemble le bon équilibre entre votre maison, votre terrain, vos attentes et vos possibilités financières.

Nous établissons l'avant-projet chiffré de votre projet, afin que vous connaissiez précisément le prix de votre maison.

Un ou plusieurs croquis sont réalisés avec vous, en s’attachant le plus possible à vos souhaits en matière esthétique, architecturale et aménagement d’espace de vie.

Nous concevons, dessinons les plans et chiffrons avec précision les travaux compris dans le contrat de construction, ceux à votre charge et les frais annexes liés à la construction, en respectant vos idées et vos exigences, mais aussi en tenant compte de votre budget et de la configuration de votre terrain.

Ensuite nous effectuons toutes les démarches nécessaires à l’obtention du permis de construire votre maison.
 

 Etape n°3 : Le temps de construction

Une fois le permis de construire de votre maison accordé, et votre accord de prêt obtenu, l’ouverture de chantier pourra bientôt commencer !

Une réunion de mise au point avant ouverture du chantier est organisée dans les bureaux de Maisons FLORENE.
Cette réunion a pour but de vous informer :
- des différentes étapes du temps de construction,
- des différentes démarches à effectuer afin de procéder à l’ouverture de chantier,
- d’effectuer certaines formalités administratives avant le démarrage des travaux.
Vous pourrez également choisir définitivement vos prestations ( type de portes, menuiseries, poignées, portes d’entrée, garage, grilles de défenses, tuiles, couleur des enduits de façades etc…) en fonction de votre contrat de construction.
Certaines demandes de modifications des plans et prestations peuvent encore être demandées. Elles donneront lieu à des avenants au contrat de construction. Attention, cependant, toute modification des plans de façades extérieures nécessite un modificatif de permis de construire qui retardera la date de démarrage des travaux, dans l’attente de l’accord de la Mairie et de la DDE.

Une fois toutes les conditions nécessaires à l’ouverture du chantier accomplies, les travaux pourront commencer.

Les différentes étapes et les appels de fonds réglementés :
1
– implantation de la construction par un Géomètre-expert D.P.LG.
2 – terrassement et fouilles puis coulage des fondations (1er appel de fonds FONDATIONS – 25% du contrat de construction + Facture Assurance Dommages Ouvrages)
3 – achèvement des murs (2ème appel de fonds MURS – 15 % du contrat) 
4 – pose de la charpente et couverture-zinguerie (3ème appel de fonds HORS D’EAU – 20% du contrat- vous devez assurer votre maison en multirisques) 
5 – pose des menuiseries extérieures puis plâtrerie- isolation ( 4ème appel de fonds HORS D’AIR – 15% du contrat – pensez à faire vos demandes de devis branchements, en particulier à EDF-GDF et France Telecom) 
6 – électricité-chauffage-plomberie- équipements – chapes ( 5ème appel de fonds TRAVAUX INTERIEURS – 20% du contrat – Maisons FLORENE vous propose de faire le point sur les finitions de travaux intérieurs sur les lieux de la construction) 
7 – Les enduits et les finitions sont terminés. Vous avez fait le point avec Maisons Florène. Les travaux réalisés vous conviennent. La réception peut avoir lieu (6ème appel de fonds RECEPTION -5% du contrat). Un procès verbal état des lieux en 2 exemplaires est rempli par Maisons Florène en présence du Maître de l’ouvrage. Ces deux exemplaires doivent être signés par les 2 parties. Un exemplaire est remis au client qui devra en transmettre une copie à son organisme de prêt immobilier. Vous pouvez commencer vos propres travaux et bientôt prévoir votre emménagement.
 

 Etape n°4 : Après la réception

Une fois la remise des clés et les formalités de la livraison de votre construction effectuées, vous disposez de :
- une garantie de parfait achèvement d’un an et
- une garantie de 2 ans (dite biennale) sur les équipements
,
pendant laquelle vous pouvez déclarer à Maisons Florène tout défaut relatif à cette garantie.

Lors de la réception vous sont remis des formulaires de demandes de SAV à compléter en cas de demande, à nous retourner par courrier ou par fax. Vous pouvez également en cas d’urgence nous envoyer un mail en nous indiquant précisément le problème à régler.
Nous nous engageons à intervenir dans les meilleurs délais possibles.

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